Gewerbeeinheit zu verkaufen in Arrabal

• Referenz: 00904/2247
• Provinz: ZARAGOZA
• Stadt: Zaragoza
• Schlafzimmer: 0
• Badezimmer: 0
• Fläche: 255 m2
• Immobilientyp: Gewerbeeinheit

🏬 LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN ZARAGOZA – ARRABAL~Calle Matilde de Sangüesa | Frente a la Estación del Norte~~➖Oportunidad única de adquirir un local comercial de aproximadamente 250 m2, completamente reformado, equipado y actualmente en funcionamiento, situado en una calle 100% comercial y con una ubicación estratégica frente a la Estación del Norte, lo que garantiza una alta visibilidad y tránsito constante.~➖El local se distribuye de forma muy funcional en varias dependencias, incluyendo zonas de trabajo, despachos, almacén altillo y baños, lo que lo hace ideal para múltiples actividades comerciales o profesionales.

Además, cuenta con un altillo destinado a depósito, un valor añadido que optimiza el espacio de almacenamiento.~➖Dispone de amplias cristaleras a la calle, aportando luminosidad y una excelente imagen comercial, así como dos entradas independientes, lo que ofrece versatilidad de uso y posibilidades de adaptación a diferentes modelos de negocio.~🔹 Inversión con rentabilidad inmediata~➖Si eres inversor, este local es una opción especialmente atractiva, rentabilidad asegurada.~📍 Ubicación prime~📐 250 m2 aprox.~🚻2 Baños~🏢 Local reformado y montado~🚪 Dos accesos independientes~🪟 Gran fachada acristalada~📦 Altillo para almacén~💼 Ideal para inversores o negocio propio~~No dejes pasar esta excelente oportunidad de negocio en una de las zonas más comerciales y consolidadas de Zaragoza.~~-----------------------------------------------------------------------~💰 Gastos e impuestos no incluidos.~🏠 Información económica orientativa para segundas transmisiones~El comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), siendo el tipo general en Aragón del 8% (*).

La base de cálculo será el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~✍️ Notaría, Registro e Hipoteca~Los gastos de Notaría y Registro están sujetos a aranceles variables en función del precio, número de copias y complejidad de la operación.

En caso de financiación hipotecaria, los costes de tasación, condiciones bancarias, gestoría y demás gastos asociados dependerán de la entidad elegida por el comprador.~🤝 Mediación y honorarios~Operación sujeta a doble mediación.

Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en el PVP.~📄 Información al consumidor~De conformidad con la normativa vigente, el consumidor podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en nuestra oficina o a través de nuestros canales de contacto.~⚖️ Condiciones legales~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa.

La operación quedará, en todo caso, sujeta a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización contractual.

La información publicada se corresponde con la disponible en la fecha del anuncio y puede sufrir modificaciones derivadas de cambios legales, contractuales o fiscales.~ℹ️ Información adicional~Para una información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica.

Las tarifas notariales y registrales están reguladas por la normativa vigente.~⚠️ Anuncio meramente informativo y no vinculante.

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