Villa zu verkaufen in Alto de la muela urcamusa

• Referenz: 3863/7264
• Provinz: ZARAGOZA
• Stadt: La Muela
• Schlafzimmer: 6
• Badezimmer: 4
• Fläche: 204 m2
• Immobilientyp: Villa

URBANIZACIÓN ALTO DE LA MUELA – EXCLUSIVA FINCA CON DOS VIVIENDAS Y AMPLIA PARCELA~~Magnífica propiedad compuesta por dos parcelas unidas que suman un total de 2.396 m2, con fachada a tres calles, lo que garantiza privacidad, amplitud y múltiples posibilidades.

En su interior se ubican dos viviendas independientes, ideales tanto para uso familiar como para invitados.~~VIVIENDA PRINCIPAL~Espaciosa y luminosa, cuenta con un espectacular salón de 44 m2 con chimenea y aire acondicionado, cocina de 23 m2 totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos y encimera de granito.

Dispone de tres dormitorios, uno de ellos tipo suite con baño completo, además de un segundo baño con ducha.

Completa la vivienda un acogedor cuarto de estar y un amplio garaje de 60 m2.~Equipada con calefacción individual de gas, suelos de tarima, doble ventana, persianas y toldos motorizados.

Se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir.~~VIVIENDA DE INVITADOS~Prácticamente nueva, esta segunda vivienda ofrece tres dormitorios dobles, uno de ellos en suite con baño completo, además de otro baño completo y zona office.

Cuenta con calefacción individual de gas, ventanas de madera con cristal tipo climalit y suelos de tarima.~~EXTERIOR Y ZONAS AJARDINADAS~La finca dispone de un impresionante jardín con cuidada vegetación, fuentes y arbolado consolidado.

Destaca su gran piscina climatizada de 84 m2 con cubierta retráctil y zona de jacuzzi integrada.~El sistema de riego es automático (aspersión y goteo), y cuenta con casetas independientes para maquinaria de piscina, bombas de agua y climatización.~Los accesos a la finca y al garaje están completamente automatizados.~~UBICACIÓN~Situada en una de las mejores zonas de la urbanización, muy próxima a las instalaciones deportivas comunitarias.

Dispone de todos los servicios municipales, transporte público y bar-restaurante dentro de la urbanización.~A tan solo 15 minutos de Zaragoza.~~Una propiedad única que combina amplitud, confort y privacidad en un entorno privilegiado.~~Gastos e impuestos no incluidos.

A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*).

Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral.

Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas.

Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa.

No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador.

Operación sujeta a doble mediación.

Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.

El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail.

La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato.

La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

Anuncio de carácter meramente informativo.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica.

Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.

Anuncio no vinculante, puede contener errores.

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