Commercial Unit for sale in Arrabal

• Reference: 00904/2247
• Province: ZARAGOZA
• City: Zaragoza
• Bedrooms: 0
• Bathrooms: 0
• Space: 255 m2
• Property Type: Commercial Unit

🏬 LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN ZARAGOZA – ARRABAL~Calle Matilde de Sangüesa | Frente a la Estación del Norte~~➖Oportunidad única de adquirir un local comercial de aproximadamente 250 m2, completamente reformado, equipado y actualmente en funcionamiento, situado en una calle 100% comercial y con una ubicación estratégica frente a la Estación del Norte, lo que garantiza una alta visibilidad y tránsito constante.~➖El local se distribuye de forma muy funcional en varias dependencias, incluyendo zonas de trabajo, despachos, almacén altillo y baños, lo que lo hace ideal para múltiples actividades comerciales o profesionales.

Además, cuenta con un altillo destinado a depósito, un valor añadido que optimiza el espacio de almacenamiento.~➖Dispone de amplias cristaleras a la calle, aportando luminosidad y una excelente imagen comercial, así como dos entradas independientes, lo que ofrece versatilidad de uso y posibilidades de adaptación a diferentes modelos de negocio.~🔹 Inversión con rentabilidad inmediata~➖Si eres inversor, este local es una opción especialmente atractiva, rentabilidad asegurada.~📍 Ubicación prime~📐 250 m2 aprox.~🚻2 Baños~🏢 Local reformado y montado~🚪 Dos accesos independientes~🪟 Gran fachada acristalada~📦 Altillo para almacén~💼 Ideal para inversores o negocio propio~~No dejes pasar esta excelente oportunidad de negocio en una de las zonas más comerciales y consolidadas de Zaragoza.~~------------------------------------------------------------------------------------------~💰 Precio y Gastos:~El precio de venta publicado no incluye impuestos legalmente establecidos ni gastos derivados de la compraventa y de la inscripción del inmueble (I.T.P., Notaría y Registro de la Propiedad), los cuales pueden variar en función al comprador y a la comunidad autónoma, y que serán asumidos por el comprador:~🔹I.T.P.: https://www.aragon.es/es/administracion-tributaria-de-aragon/gestiones-habituales/compraventa-de-inmuebles (8% = #19.192.-# €)~🔹Notario: https://www.notariado.org/portal/qu%C3%A9-cuesta (#xxx,xx# €)~🔹Registro de la Propiedad: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112 (#xxx,xx# €)~~📑 Honorarios profesionales:~El precio de venta indicado no incluye los honorarios profesionales correspondientes a los servicios de asesoramiento y formalización del proceso de compra, que serán asumidos por el comprador.

(3%+iva)~~🔒 Reserva del inmueble:~La reserva efectiva del inmueble se realizará únicamente tras la aceptación de la propuesta de compra por parte del vendedor.

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