Piso en venta en Calle rufas, 50001

• Referencia: ZGZ-2507
• Provincia: Zaragoza
• Ciudad: Zaragoza
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Espacio: 121 m2
• Tipo propiedad: Piso

Vivir en el corazón de Zaragoza sin renunciar al diseño, la amplitud y el confort es posible.

Presentamos una vivienda única y exclusiva, situada en una ubicación privilegiada, junto a Plaza San Miguel, Coso y Plaza de Los Sitios, en un edificio catalogado de interés ambiental, reformado 1966 y completamente adaptado a las necesidades actuales.

La vivienda fue reformada íntegramente en 2022, con un proyecto cuidado hasta el último detalle, materiales de alta calidad y una distribución contemporánea pensada para disfrutar de espacios amplios, luminosos y funcionales.

Cuenta con 105 m² útiles y una magnífica distribución de tres dormitorios, dos baños completos y una espectacular zona de día de concepto abierto.

El auténtico protagonista de la vivienda es su impresionante salón-comedor exterior de 34,10 m², un espacio amplio y elegante con balcón a la calle, que se integra perfectamente con una extraordinaria cocina abierta de 13,70 m², creando un ambiente de más de 47 m² dedicado a la vida social y familiar.

La cocina de diseño, completamente amueblada y equipada, ha sido realizada con mobiliario a medida lacado en blanco y armarios hasta el techo.

Dispone de encimera y frente de trabajo de gran formato con elegante acabado efecto mármol, electrodomésticos integrados y una espectacular isla central revestida, equipada con placa de inducción y una cómoda barra con capacidad para varios comensales.

Una cocina concebida no solo para cocinar, sino para convertirse en uno de los espacios principales de la vivienda.

El salón incorpora además una completa instalación de proyector, pantalla y altavoces, perfecta para disfrutar de cine, música y entretenimiento en casa.

UNA SUITE PRINCIPAL PENSADA PARA EL CONFORT: El dormitorio principal, de 16,65 m², ha sido concebido como una auténtica suite privada.

Cuenta con vestidor independiente, zona de trabajo y baño completo de 4,70 m².

El baño dispone de mueble de lavabo, amplio plato de ducha con hornacina integrada para productos de aseo, ventana exterior que proporciona ventilación e iluminación natural, y una elegante puerta corredera integrada en el interior del tabique.

Los otros dos dormitorios, de 10,50 m² y 9,90 m², son exteriores y cuentan con acceso a un balcón compartido a la calle.

Uno de ellos dispone además de armario empotrado.

La vivienda se completa con un segundo baño completo, equipado con mueble de lavabo y plato de ducha, también con ventana propia, aportando luz y ventilación natural.

CALIDADES Y EQUIPAMIENTO: La reforma destaca por la elección de materiales, instalaciones y acabados orientados al máximo confort: Calefacción y agua caliente individual de gas.

Aire acondicionado mediante conductos.

Suelos laminados en acabado roble y rodapiés lacados en blanco.

Suelos de gres porcelánico en los baños.

Ventanas y puertas exteriores de PVC en gris oscuro con acristalamiento Climalit.

Carpintería interior lacada en blanco.

Puerta principal blindada con cerradura de seguridad.

Elegantes techos altos de 2,67 metros, que aportan una mayor sensación de amplitud.

Cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos integrados.

El edificio dispone de portal a cota cero, facilitando el acceso a personas con movilidad reducida, así como ascensor y servicio de recogida de basuras.

EL PRIVILEGIO DE VIVIR EN EL CENTRO, SIN RENUNCIAR A NADA: Su ubicación permite disfrutar de una de las zonas más especiales y consolidadas del centro de Zaragoza, con Plaza San Miguel y Plaza de Los Sitios a escasos pasos y todos los servicios necesarios para el día a día al alcance de la mano.

Comercios, restauración, colegios, transporte público, zonas culturales y todos los servicios del centro forman parte del entorno inmediato de esta propiedad.

Una vivienda especialmente indicada para quienes desean vivir plenamente el centro de la ciudad.

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Hacemos realidad tus sueños.

• baño reformado
• calefacción individual de gas
• cristales de climalit
• edificio de prestigio
• ideal inversores
• instalación completa mediante conductos con bomba frío-calor
• luz eléctrica
• puertas correderas por dentro de tabique
• puertas lacadas en blanco
• radiadores eléctricos
• suelo laminado ac 5
• techos altos
• ventilación cruzada
• zona exclusiva
• a pie de calle
• Acceso personas con movilidad reducida
• Aire acondicionado
• Alto standing
• antena tv
• Armarios empotrados
• Ascensor
• Buen estado
• Calefacción gas natural individual
• Calefacción individual
• Cocina amueblada
• Cocina equipada
• Céntrico
• Estructura de hormigón
• Exterior
• Gas natural
• Independiente
• lavavajillas
• Pintura lisa
• Puerta blindada
• puerta de seguridad
• Seguro
• singular
• suelo gres
• Terraza
• Urbanización privada
• ventanas aluminio
• Ventanas climalit
• Videoportero